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长假前六天南京只卖出2套房涨声不断吓跑买

2019/06/09 来源:江津信息港

导读

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与热热闹闹的过年气氛相比,今年春节的南京楼市似乎被“冰封”了起来。根据官方站南京上房地产的统计,截至昨天下午6点,从除夕(2月9日)到年初五(2月14日)南京总共只成交了2套商品住宅,创下了历史新低。从2月9日到2月13日这5天,南京上房地产因放假暂停公布数据,其时南京楼市成交量也几乎为零。昨天是传统“迎财神”的日子,也是西方的“情人节”,双喜临门也并未给南京楼市带来旺盛的人气。上房地产的数据显示,昨天南京只认购商品住宅43套,成交2套,成交量创下历年来的新低。了解到,2012年的年初五(1月27日)全市共认购16套、成交6套,2011年春节长假七天共成交10余套,销售行情都要强于今年的区区2套。“卖得好的还是刚需项目,高端楼盘基本上无人问津。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉告诉,在昨天40多套的销量当中,城南板桥的金地自在城以17套位居榜首,高淳的一家楼盘和江北的中海万锦熙岸排在第二和第三的位置,这几家楼盘均以刚需客户为主打,金地自在城和中海万锦熙岸的房价也都在万元上下。刚刚购置新房的市民林先生表示,如今房价看涨,对于买房自住的人来说还是早点出手为好,他购买的金地自在城虽然取消了不少优惠,不过总价尚且可以接受。

江宁一家高端楼盘在这个春节没有一天休息,可是人气却不怎么旺,一位营销人员说从年初一到年初四,售楼处里只来了不到十波看房人,有的甚至都没留联系方式就走掉了。“听说我们的价格还要涨,看房人便立马没了什么兴致”,他告诉,这个楼盘的户型偏大,一套都要300万以上,每平方米就算小涨1000元,总价就要上去十几万,来看房的都说要等一等。该楼盘的营销负责人也承认,虽然涨价一事“板上钉钉”,但是涨幅究竟多少,过完春节真要好好商量商量了。了解到,目前南京楼市的库存量已经降至42511套,这是近两年以来的低点,在供应量减少与房价上调的叠加效应下,买房人似乎正以“观望”应对,而这种平衡一旦被打破,楼市小阳春有望提前到来。专家指出,相关政府主管部门对于房价的调控方法不多,多数时候采取暂缓审批楼盘价格备案或不予发放预售许可证等方式,从而延缓楼盘上市的时间。不过,此种方法治标不治本,正确的途径应是加快楼市供应力度,尤其是刚需项目的上市量,确保普通人买得到房又买得起房。

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