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力压万科保利朗诗莱蒙国际首入南京准备入沪

2019/05/15 来源:江津信息港

导读

力压万科、保利、朗诗 莱蒙国际首入南京、准备入沪莱蒙国际从年初开始就对土地市场表现出浓厚兴趣,如今终于出手。在6月29日举行的南京土拍会

力压万科、保利、朗诗 莱蒙国际首入南京、准备入沪

莱蒙国际从年初开始就对土地市场表现出浓厚兴趣,如今终于出手。在6月29日举行的南京土拍会上,莱蒙国际经过19轮竞价,力压万科、保利、朗诗等房企,以15亿元的成交价一举夺得河西中部G16地块。

该成交价也致使地块楼面价达到了10275.38元/平方米,成为2010年底招商地产(000024,股吧)拿下同区域G54地块之后,楼面单价再度 破万 的地块。

根据公开资料,莱蒙国际此次竞得的地块位于南京市河西板块,出让面积6.08万平方米,起拍价11.4亿元,容积率在1和2.4之间,土地性质为二类居住土地。

首入南京

此次是莱蒙国际首次进入南京市场,在拿地过程中,莱蒙国际经历了一番 肉搏战 。

当日手持5号牌的莱蒙国际,以深圳昶恒的 马甲 率先报价11.4亿元,但随后手执7号牌的朗诗却毫不犹豫的加价2000万元。

第12轮竞价时,手执6号牌的万科将价格加至13.6亿元,而在第14轮,保利也加入了竞争,举牌14亿元。

不过,对该地块志在必得的莱蒙国际终还是击败保利、万科、朗诗3家企业,以15亿元的价格拿下土地。

这个地价在我们的预算范围内。 莱蒙国际首席运营官陈风杨在拿地后表示: 公司曾对南京市场进行调研,觉得河西目前多以高端改善型产品为主,正好给刚需产品上市留下空间,公司很看好后市。

根据这个地价,产品未来售价预计约为2万元/平方米。这还是有利可图的,且产品将主打刚需市场,快将于明年上市。 陈风杨称。

而对于此番首度踏足南京楼市,陈风杨认为,这仅是一次尝试,但莱蒙国际还是信心十足,并希望与南京的开发商切磋交流。

当地一位业内人士也提到,其实莱蒙国际 觊觎 南京已久,此次终于如愿以偿。虽然过万的楼面价没有讨得太多便宜,但还是给未来留下了想象空间,对这样一个新晋品牌的占位有着积极意义。

但是,过万的楼面地价,还是引起了一些南京当地业内人士对项目前景的担忧。

有分析就指出,高达10275元/平方米的楼面价,在目前刚需为主的市场来说是比较高的,未来利润空间有限。

另据了解,2010年底招商地产拿下的G54地块,当时楼面地价高达12789元/平方米,但这个已经被命名为招商珑原的项目由于地价太贵,项目入市的时间也一再推迟,传出的消息是该项目将以中小户型入市。

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